📋 标的一览 🌾 农地租赁 · 敖德萨州 2026-10-20 更新

敖德萨州在拍农地租赁一览68 块、合计约 835 公顷

敖德萨州各村镇议会正在 Prozorro 上拍卖耕地的租赁权。这里把报名期还没结束的全部地块放在一张表里：出租方、面积、租期、起拍年租、每公顷租金、截止日。点"分析"看深度分析，点"条目"看资产市场的原始信息。所有信息都来自 Prozorro.Sale 官方公告，逐项可查。

先读这四条
  • 外国人和外资公司可以租，不能买。实际操作建议用乌克兰公司承租。
  • 起拍价不是成交价。好地往往有多人竞价：我们统计过的两个议会，成交价中位数分别是起拍价的 1.58 倍和 2.37 倍。
  • 至少 2 人报名才开拍。多轮无人报名的地块，通常是地块本身有问题（撂荒、形状差、在保护区、有人在种）。
  • 先回答"谁来种"。租下来必须正常耕种，不能转租赚差价。没有可靠的当地代耕方，不建议参与。

深度分析

截止区出租方面积（公顷）租期起拍年租每公顷·年轮次链接
10-21博尔赫拉德区Бессарабська селищна рада11.427 年$882$77重拍条目
10-21波季利斯克区Любашівська селищна рада10.847 年$1,181$109首轮条目
10-21博尔赫拉德区Бессарабська селищна рада10.437 年$746$72重拍条目
10-21博尔赫拉德区Бессарабська селищна рада8.957 年$691$77重拍条目
10-21博尔赫拉德区Бессарабська селищна рада8.497 年$656$77重拍条目
10-21博尔赫拉德区Бессарабська селищна рада6.857 年$529$77重拍条目
10-21波季利斯克区Любашівська селищна рада5.987 年$606$101首轮条目
10-22Маразліївська сільська рада20.007 年$1,682$84重拍条目
10-26别列佐夫卡区Старомаяківська сільська рада8.8921 年$667$75首轮条目
10-26别列佐夫卡区Старомаяківська сільська рада7.0021 年$711$102首轮条目
10-26别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада6.3725 年$1,540$242首轮条目
10-26ТОВ «РЕКАВЕРІ»5.32— 年$2,657$500首轮条目
10-27别列佐夫卡区Старомаяківська сільська рада33.2321 年$2,308$69首轮分析 · 条目
10-27别列佐夫卡区Старомаяківська сільська рада16.5421 年$1,435$87首轮分析 · 条目
10-27别列佐夫卡区Стрюківська сільська рада13.207 年$1,880$142首轮条目
10-27别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада7.8825 年$1,905$242首轮条目
10-28别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада19.177 年$1,840$96首轮条目
10-28别列佐夫卡区Старомаяківська сільська рада14.8221 年$1,008$68首轮条目
10-28别列佐夫卡区Старомаяківська сільська рада14.8221 年$885$60首轮条目
10-28比尔霍罗德-德涅斯特罗夫斯基区Великодальницька сільська рада7.447 年$672$90首轮条目
10-28别列佐夫卡区Старомаяківська сільська рада7.3721 年$440$60首轮条目
10-28比尔霍罗德-德涅斯特罗夫斯基区Великодальницька сільська рада5.377 年$486$91首轮条目
10-29伊兹梅尔区Буджацька селищна рада19.007 年$1,852$97首轮条目
10-29别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада18.8125 年$3,250$173首轮条目
10-29别列佐夫卡区Стрюківська сільська рада16.107 年$1,452$90首轮条目
10-29敖德萨区Вигодянська сільська рада12.017 年$735$61首轮条目
10-29伊兹梅尔区Буджацька селищна рада5.507 年$599$109首轮条目
11-02别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада18.8125 年$3,703$197首轮条目
11-02别列佐夫卡区Ширяївська селищна рада17.427 年$1,519$87重拍分析 · 条目
11-02别列佐夫卡区Ширяївська селищна рада17.427 年$1,451$83重拍分析 · 条目
11-02别列佐夫卡区Ширяївська селищна рада16.457 年$1,705$104重拍分析 · 条目
11-02别列佐夫卡区Ширяївська селищна рада16.457 年$1,887$115重拍分析 · 条目
11-02别列佐夫卡区Стрюківська сільська рада16.107 年$1,631$101首轮条目
11-02别列佐夫卡区Ширяївська селищна рада15.117 年$1,678$111重拍分析 · 条目
11-02别列佐夫卡区Ширяївська селищна рада15.117 年$1,680$111重拍分析 · 条目
11-02别列佐夫卡区Ширяївська селищна рада15.117 年$1,597$106重拍分析 · 条目
11-02博尔赫拉德区Арцизька міська рада7.587 年$720$95首轮条目
11-02博尔赫拉德区Арцизька міська рада6.207 年$729$118首轮条目
11-02博尔赫拉德区Арцизька міська рада6.107 年$581$95首轮条目
11-03别列佐夫卡区Іванівська селищна рада12.867 年$670$52首轮条目
11-03别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада12.5025 年$3,020$242首轮条目
11-03别列佐夫卡区Іванівська селищна рада6.297 年$303$48首轮条目
11-04别列佐夫卡区Стрюківська сільська рада19.567 年$1,466$75首轮条目
11-04别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада11.5325 年$2,787$242首轮条目
11-05波季利斯克区Зеленогірська селищна рада19.347 年$511$26首轮条目
11-05波季利斯克区Зеленогірська селищна рада19.347 年$514$27首轮条目
11-05波季利斯克区Зеленогірська селищна рада15.737 年$1,648$105首轮条目
11-05波季利斯克区Зеленогірська селищна рада15.737 年$1,710$109首轮条目
11-05别列佐夫卡区Чогодарівська сільська рада7.507 年$829$111首轮条目
11-05Новоодеська міська рада5.097 年$390$77首轮条目
11-08别列佐夫卡区Стрюківська сільська рада19.567 年$1,522$78首轮条目
11-08博尔赫拉德区Теплицька сільська рада17.147 年$1,238$72重拍条目
11-08博尔赫拉德区Теплицька сільська рада15.497 年$1,374$89重拍条目
11-08博尔赫拉德区Теплицька сільська рада12.007 年$1,010$84重拍条目
11-08波季利斯克区Кодимська міська рада7.1412 年$770$108重拍条目
11-08波季利斯克区Кодимська міська рада5.9012 年$542$92重拍条目
11-08КУЯЛЬНИЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ПОДІЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ5.317 年$475$89首轮条目
11-09伊兹梅尔区Саф'янівська сільська рада8.217 年$617$75首轮条目
11-09伊兹梅尔区Саф'янівська сільська рада6.147 年$353$57首轮条目
11-10别列佐夫卡区Стрюківська сільська рада9.417 年$924$98首轮条目
11-10波季利斯克区Кодимська міська рада5.4612 年$425$78重拍条目
11-12波季利斯克区Савранська селищна рада20.0010 年$2,674$134首轮条目
11-12Великомихайлівська селищна рада14.457 年$1,464$101重拍条目
11-12敖德萨区Вигодянська сільська рада5.537 年$326$59首轮条目
11-15ОКНЯНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПОДІЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ11.7121 年$1,091$93首轮条目
11-16伊兹梅尔区Буджацька селищна рада18.507 年$1,556$84重拍条目
11-16Петропавлiвська сiльска рада Бiлгород-Днiстровського району10.207 年$579$57重拍条目
11-16ОКНЯНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ПОДІЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ8.0921 年$642$79首轮条目

数据来自 Prozorro.Sale 官方公告（2026-10-20 查询），只列报名期未结束的地块；美元按乌克兰国家银行 2026-10-20 汇率 1 美元 = 45.00 格里夫纳折算；截止时间为当日 20:00（基辅时间）；"重拍"指此前已挂过、流拍或撤销后重新挂出。拍卖情况变化快，以 Prozorro 公告为准，我们会定期更新本表。

怎么挑

  • 示范田、长期经营：优先 20 年以上租期、20 公顷以上、地块规整的。本表 21–25 年租期的地块主要在别列佐夫卡区。
  • 扩大现有种植：挑离你现有地块近的，机械转运成本最低；碎块地对周边农场最划算。
  • 看"重拍"多次的地：先查原因，便宜往往有理由。
  • 出价：先查同一议会过去的成交倍数和每公顷成交租金，我们可以为你的目标地块单独统计。

参与方式与费用

模式一（自己的乌克兰公司）或模式二（陆侨服务有限公司代设 SPV，中标后股权变更给你）；模式三（代持）不适用于农地租赁。租赁项目的标的额 ＝ 成交年租 × 租期年数，尽调费按标的额分档（≤$5,000 定额 $200–300，$5,000–$100,000 收 $500，超过 $100,000 收 1%），中标后竞拍协助费、签约服务费各按标的额 × 1%。详见《三种合作模式》。AU139 平台本身不经手任何交易资金。

💬 看中了哪一块？

告诉我们你的用途、面积、预算和是否已有当地合作方，我们帮你逐块判断、统计同议会成交情况、对接当地代耕方。推荐在 AU139 平台内发起商务洽谈（需登录）。

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